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合肥二手房停贷?芜湖银行贷款政策是否受到影响?

发布日期:2019-09-10 04:16   来源:未知   阅读:

  •   利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

      9月6号,小编咨询了芜湖11家银行,了解到新政出台后各个银行首付比例和贷款利率的数据(仅供参考)。【咨询电线】

      利率情况:目前多家银行首套房首付比例变化不大,二套房首付比例变化较大的是中信银行,上涨到了40%,但贷款利率方面波动较为明显,多数银行房贷上浮利率有5%-10%的增长。

      二手房放贷情况:目前芜湖多数银行对二手房正常放贷,并未出现类似合肥的大规模停贷现象。

      整体放贷情况:目前芜湖大部分银行放款速度在2-3个月,个别银行放贷速度不定,整体放贷速度较为平稳。

      小编从电话咨询中也了解到,据工作人员介绍目前只有个别银行在试行新政,多数银行正在为应对新政执行作准备。【咨询电线】

      新政简单来说,就是“基准利率”这个词正式退出历史舞台,也没有“上浮多少倍”这个说法了,之后贷款利率都将以LPR为定价基点,而LPR按照市场来定,可能每个月都有变化。

      新政出台后,总得来说对购房者影响不大,利率的改革是以稳定房地产市场为主,也是在大政策“房住不炒”的前提下实施。

      原基准利率为4.9%,按最近一个月(8月20日)LPR4.85%计算,首套房贷若不加点,比基准利率低5个基点,对首套房刚需购房者可能会是利好。

      二套房:此前按照显性或者隐形规定,二套房贷款利率一般不低于基准利率的1.1倍,由此计算出来的数值约为5.39%,新政后按最近一个月LPR4.85%计算,二套房贷最低利率贷将由5.39%上升为5.45%。返回芜湖365淘房